Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 54,35m² privativos
Vila Americana, Queimados - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 63.875,71
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA CABUCU QUEIMADOS, N. 757 APTO. 402 BL 02, VILA SAO JOAO - CEP: 26000-000, QUEIMADOS - RIO DE JANEIRO
Área:
54.35m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 54,35 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização e potencial de valorização. O imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. Está localizado em Vila São João, bairro tranquilo de Queimados, RJ, com fácil acesso a serviços e transporte público. A unidade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos para o comprador. O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um apartamento com desconto significativo, pois o valor mínimo de venda apresenta um abatimento de mais de 50% em relação à avaliação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 63.875,71 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 5.320,45 (8.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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