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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 54,42m² privativos , Frigorífico , Nilópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 54,42m². Localizado em um bairro residencial de Nilopolis, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel com boa liquidez. O condomínio está pago integralmente pela CAIXA até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. Além disso, o imóvel permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o financiamento para quem possui saldo disponível. A localização em Nova Cidade oferece fácil acesso a serviços e comércio local, valorizando o imóvel no médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 108.156,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar a possibilidade de adquirir este apartamento na primeira praça do leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 108.156,00, que representa um desconto significativo de 44,25% sobre a avaliação de R$ 194.000,00. A seguir, algumas estratégias para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoFocar na primeira praça para aproveitar o maior desconto possível.
PagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra e evitar burocracias.
Reforma e ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
LocaçãoConsiderar aluguel residencial para gerar renda passiva enquanto o imóvel valoriza.
Venda futuraAguardar valorização do bairro para revender com lucro, aproveitando a liquidez do imóvel.

Além disso, é importante verificar a documentação e possíveis dívidas, embora o condomínio esteja pago pela CAIXA e tributos inferiores a R$ 1.000,00 sejam responsabilidade do comprador. A matrícula está disponível para download, facilitando a análise jurídica. A localização em Nilopolis, RJ, é estratégica para quem busca imóveis com potencial de valorização e boa demanda de locação.

  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar ofertas.
  • Consultar um especialista para avaliação detalhada do imóvel.
  • Planejar o uso do FGTS para otimizar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nilópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nilópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nilópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nilópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.156,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nilópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nilópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Nilópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Frigorífico em Nilópolis/RJ. A região de Frigorífico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nilópolis. Confira outros imóveis em leilão em Nilópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Nilópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nilópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nilópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nilópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nilópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nilópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Nilópolis fica no condomínio Condomínio Residencial Solar 21 de Agosto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nilópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Solar 21 de Agosto em Nilópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nilópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nilópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nilópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nilópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nilópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nilópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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