Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 55,51m² privativos
Jardim Leopoldina, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 104.992,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MARECHAL FRANCISCO ANTONIO BITENCOUR, N. 85 APTO. 420 BLOCO E, JARDIM LEOPOLDINA, PORTO ALEGRE - RS, CEP: 91250-060
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 55,51m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Porto Alegre. Localizado no Edifício Itatiaia, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A área do terreno é ampla, com 8.059,48m², o que pode indicar áreas comuns bem cuidadas no condomínio. O imóvel está sujeito a penhora, com regularização a ser feita pelo adquirente, o que pode representar uma oportunidade para quem busca investimento com desconto. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador é responsável pelas despesas de condomínio e tributos, conforme regras específicas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 104.992,75 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 56.358,19 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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