Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 55m² privativos
Praça Seca, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 96.966,56
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BARONESA, N. 1152 APTO. 502 BLOCO 02, PRACA SECA - CEP: 21321-004, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
55m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 55m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização em Praca Seca, Rio de Janeiro. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A propriedade está localizada em um prédio com condomínio pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos para o comprador inicialmente. Além disso, o imóvel permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo para quem possui esse recurso disponível.
O imóvel está registrado sob matrícula 182207 na Comarca do Rio de Janeiro, com averbação dos leilões negativos, o que é importante para segurança jurídica da compra. A área total e privativa são iguais, indicando que não há áreas comuns incluídas na metragem do apartamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 96.966,56 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 92.927,79 (95.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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