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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 56,94m² privativos , Camobi , Santa Maria - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

15

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 56,94m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em apartamentos leilão em Santa Maria. Com uma vaga de garagem numerada (VG 15), o imóvel oferece praticidade e segurança para o morador. A localização no bairro Pinheiro Machado é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está em um bloco A, apartamento 403, o que pode garantir uma boa vista e menor ruído da rua.


O apartamento conta com sala, cozinha e banheiro, configurando um ambiente funcional e confortável. A matrícula do imóvel está regularizada, com números 174729 e 174801, e o imóvel está registrado na comarca de Santa Maria-RS, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 98.370,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este imóvel para aquisição na primeira praça do leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 98.370,70, que representa um desconto significativo de aproximadamente 40,74% sobre o valor de avaliação de R$ 166.000,00. A seguir, algumas estratégias e pontos importantes para considerar:

AspectoDetalhes
Localizaçãoapartamentos leilão em Santa Maria, bairro Pinheiro Machado, região com boa demanda residencial.
Condição do imóvelApartamento com 2 quartos, área privativa de 56,94m², ideal para famílias pequenas ou locação.
Valor de compraValor mínimo de venda com desconto de 40,74%, excelente para investimento.
PagamentoSomente à vista, com recursos próprios, importante planejar o capital disponível.
Despesas adicionaisCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, avaliar impacto no custo total.

Recomendo participar da licitação aberta no dia 05/05/2025 às 10h00, buscando garantir o lance inicial para evitar concorrência na segunda praça. Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região e a possibilidade de locação para gerar renda passiva. Além disso, considerar a condição de pagamento à vista para não comprometer o fluxo de caixa.

  • Verificar a documentação e matrícula para evitar surpresas legais.
  • Planejar o orçamento para despesas condominiais e tributos.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel (venda futura ou locação).

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com desconto em leilão e que estejam dispostos a investir recursos próprios para aquisição rápida e segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.370,70. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Camobi em Santa Maria/RS. A região de Camobi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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