Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 57,45m² privativos
Santos Dumont, Nilópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 90.472,07
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PRACINHA WALLACE PAES LEME, N. 1955 APTO. 101 LT 281B CS 04, CENTRO - CEP: 26525-046, NILOPOLIS - RIO DE JANEIRO
Área:
57.45m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 57,45m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado no Centro de Nilópolis, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e comércio local. A unidade conta com sala, cozinha e banheiro, configurando um espaço funcional e confortável para moradia.
O imóvel está registrado sob matrícula 5357 na Comarca de Nilópolis-RJ, garantindo segurança jurídica para o comprador. A Caixa Econômica Federal é a responsável pela venda, com possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição.
Além disso, o condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões imobiliários.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 90.472,07 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 222.766,56 (246.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 87,57m² construída, desocupada
Santos Dumont, Nilópolis - RJ
Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 66.67m² construída, desocupada
Santos Dumont, Nilópolis - RJ
Casa aconchegante com 70m² construída e terreno de 315m²
Santos Dumont, Nilópolis - RJ
Casa aconchegante com 62m² de área privativa e 48m² de terreno
Santos Dumont, Nilópolis - RJ