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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 59m², ideal para moradia , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este apartamento de 59m² com 2 quartos é uma oportunidade em uma região consolidada do apartamentos leilão em Rio De Janeiro. Possui potencial para valorização, dada a localização em Ramos, que oferece acesso a serviços urbanos. A área construída é compacta, ideal para aluguel residencial ou reforma para revenda, com baixo custo de manutenção estimado.
Além disso, o desconto de quase 46% no valor mínimo atrai compradores, e a averbação garante segurança jurídica. Considere a possibilidade de uso imediato, pois está pronto para ocupação, e o FGTS pode facilitar o pagamento inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.479,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O imóvel tem uma avaliação de R$ 175.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 94.570,67, o que representa uma entrada acessível. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, definida como o período inicial, para monitorar possíveis lances e entrar com uma oferta competitiva, visando evitar disputas na segunda praça.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria física para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele possui 2 quartos e 59m² de área construída, o que sugere um espaço funcional para aluguel residencial.
  • Passo 2: Analisar custos operacionais, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador; estimo que esses fiquem em torno de 0,00 mensais com base nas informações, mas eu verificaria in loco para evitar surpresas.
  • Passo 3: Desenvolver um plano de reforma simples, pois o imóvel parece básico, potencializando-o para locação ou venda. Por exemplo, uma tabela de custos hipotéticos:
ItemEstimativa (R$)
Reforma de quartos e banheiro10.000,00
Pintura e manutenção geral5.000,00
Total estimado15.000,00
  • Passo 4: Após aquisição, alugar o imóvel para gerar renda passiva, considerando a localização em Ramos, RJ, que tem demanda por moradias acessíveis. Eu monitoraria o mercado local para preços de aluguel, visando um ROI positivo.
  • Passo 5: Se o leilão não atrair muitos lances, eu poderia negociar diretamente, mas sempre com due diligence legal, como revisar a matrícula número 6088 do ofício 06.
Essa abordagem garante uma entrada controlada e maximiza o retorno, evitando riscos desnecessários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.479,94. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio VIVAZ RAMOS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VIVAZ RAMOS em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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