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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 60 m² , Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 60 m², localizado em área urbana do apartamentos leilão em Rio De Janeiro. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel residencial para locação ou revenda. O imóvel está situado em um prédio com boa estrutura, e a visitação pode ser feita no endereço indicado, facilitando a avaliação presencial.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 12237, ofício 1), garantindo segurança jurídica na aquisição. A possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA e uso do FGTS amplia o público potencial para compra, tornando o imóvel atrativo para diversos perfis de compradores.

O lance inicial para o primeiro leilão está próximo do valor de avaliação, o que indica uma oportunidade de aquisição com preço competitivo. A localização no Rio de Janeiro, uma das maiores cidades do país, favorece a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 199.499,47
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 114.000,00
Economia: R$ 85.499,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o imóvel ofertado, um apartamento de 60 m² com 2 quartos e 1 banheiro no apartamentos leilão em Rio De Janeiro, com avaliação de R$ 190.000,00 e lance inicial de R$ 199.499,47 no primeiro leilão, e lance reduzido para R$ 114.000,00 no segundo leilão, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento de entrada.

O ideal é aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial. A tabela abaixo resume os valores e datas:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1º Leilão2025-08-05T10:00:00-03:00199499.47
2º Leilão2025-08-08T10:00:00-03:00114000.00

Além disso, o investidor deve considerar as condições de financiamento oferecidas pela CAIXA, que podem facilitar a aquisição e reduzir a necessidade de capital imediato.

Recomenda-se visitar o imóvel no endereço indicado para avaliar o estado físico e possíveis necessidades de reforma, o que pode impactar no custo total do investimento.

Por fim, é importante monitorar o andamento do leilão e estar preparado para ofertar lances dentro do incremento mínimo de R$ 2.000,00, garantindo competitividade.

  • Verificar documentação e matrícula para evitar surpresas jurídicas.
  • Planejar o financiamento ou recursos para o pagamento à vista.
  • Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região.

Com essa estratégia, o investidor poderá maximizar o retorno e minimizar riscos na aquisição do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.499,47 e da 2ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edifício Mirante do Méier. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Mirante do Méier em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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