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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 60.67m² privativos , Alex Paiva , Sete Lagoas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 60,67 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em apartamentos leilão em Sete Lagoas. A unidade conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no bairro Alex Paiva, o imóvel está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio local. O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para moradores com veículos. A documentação está regularizada, com matrícula e ofício devidamente registrados, e o imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização de FGTS para pagamento. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 176.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 145.297,92
Economia: R$ 30.702,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 176.000,00 e os lances mínimos para o leilão. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um lance mínimo reduzido para R$ 145.297,92, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

É importante analisar a localização no bairro Alex Paiva, que pode influenciar na valorização futura do imóvel. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público-alvo, mas o tamanho e a configuração do apartamento são atrativos para famílias pequenas ou para locação.

Segue uma tabela com pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Área60,67 m² privativos
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 176.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 176.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 145.297,92
Condomínio e IPTUResponsabilidade do comprador

Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição. Caso o imóvel seja adquirido, a locação pode ser uma boa estratégia para retorno mensal, considerando a demanda por apartamentos na região.

Por fim, é fundamental analisar o edital e a matrícula para confirmar todas as condições legais e evitar surpresas. Acompanhar o leilão pelo site do leiloeiro e preparar a documentação para o lance são passos essenciais para o sucesso na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.297,92. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alex Paiva em Sete Lagoas/MG. A região de Alex Paiva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
Sim, este imóvel em leilão em Sete Lagoas fica no condomínio Residencial Santa Helena 165. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sete Lagoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santa Helena 165 em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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