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Apartamento com 2 quartos, sala, wc e área de serviço, 62.76m² , Setor Leste , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 62,76 m² e conta com sala, banheiro e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no Setor Leste de apartamentos leilão em Planaltina, GO, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A unidade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para despesas condominiais que excedam 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento funcional e com preço abaixo do valor de avaliação, com desconto de 44,13% no valor mínimo de venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.077,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a compra direta, considerando o desconto significativo de 44,13% sobre o valor de avaliação de R$ 143.000,00, resultando em um valor mínimo de venda de R$ 79.900,96. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Análise do Mercado Local: Avaliar a demanda por apartamentos de 2 quartos na região do Setor Leste em apartamentos leilão em Planaltina-GO para entender o potencial de valorização e liquidez.
  • Condições de Pagamento: Aproveitar a possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para facilitar a aquisição, reduzindo o custo financeiro.
  • Custos Adicionais: Considerar as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e que podem impactar o fluxo de caixa.
  • Plano de Renovação: Caso o imóvel necessite de melhorias, planejar reformas para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores futuros.
  • Praça do Leilão: Como o imóvel está disponível para compra direta, não há datas de praças, o que permite uma negociação mais rápida e segura.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 143.000,00
Valor MínimoR$ 79.900,96 (44,13% desconto)
Área Privativa62,76 m²
Quartos2
CondomínioResponsabilidade do comprador
TributosResponsabilidade do comprador

Em resumo, a compra direta com desconto e possibilidade de uso do FGTS torna este imóvel uma oportunidade interessante para investimento residencial ou locação, desde que os custos adicionais sejam bem planejados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.077,32. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Leste em Planaltina/GO. A região de Setor Leste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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