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Apartamento com 2 Quartos em Planaltina/GO , Setor Oeste , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Planaltina/GO!
Este apartamento de 97,5 m² de área total e 64,1 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, representa um excelente investimento. Localizado em uma área promissora, este imóvel oferece potencial de valorização e rentabilidade. A proximidade com comércios e serviços, juntamente com a infraestrutura da região, o torna ideal para moradia ou locação. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo de R$106.789,78.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 132.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 106.789,78
Economia: R$ 25.210,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Planaltina/GO, com lance inicial de R$106.789,78 e valor de avaliação de R$132.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação e potencial de lucro.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Planaltina/GO, focando na região do Setor Oeste. Analisar os preços de imóveis similares (apartamentos com 2 quartos e área semelhante) para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua segunda praça, com encerramento em 27/10/2025. O lance inicial da segunda praça é de R$106.789,78. É crucial monitorar os lances e definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, taxas, possíveis reformas).
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro de 5% (R$5.339,49 sobre o lance inicial), IPTU (estimado em R$0,00, mas verificar), e possíveis custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Planaltina/GO tem apresentado crescimento. Investir em um imóvel com potencial de valorização pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.
  • Plano de Ação: Se o objetivo for revenda, buscar adquirir o imóvel pelo menor valor possível na segunda praça e, após pequenas reformas ou melhorias, revendê-lo por um valor próximo à avaliação ou superior, dependendo do mercado. Se o objetivo for locação, verificar a demanda por aluguel na região e calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base no valor de aquisição e no valor do aluguel estimado.

Observações Importantes:

  • O imóvel é um apartamento, o que geralmente facilita a locação devido à demanda em áreas urbanas.
  • A descr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.789,78. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Oeste em Planaltina/GO. A região de Setor Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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