Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 71m² privativos
Riachuelo, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 187.370,40
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ALICE FIGUEIREDO, N. 48 APTO. 102, RIACHUELO, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 20950-150
Área:
71m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 71m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localização consolidada no bairro Riachuelo, Rio de Janeiro. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. A área do terreno é de 11m², o que indica que o apartamento está em um prédio com área comum reduzida. O imóvel está disponível para venda em leilão com valor mínimo de R$ 187.370,40, representando um desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação de R$ 294.000,00. A forma de pagamento aceita inclui recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou usar seus fundos. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o condomínio. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 187.370,40 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 63.271,45 (33.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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