Apartamento Ocupado com 64 m² em Riachuelo, Rio de Janeiro
Riachuelo, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 165.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Dom Bosco, 86 - Riachuelo - Rio de Janeiro / RJ
Área:
64m²
Descrição
Este apartamento localizado em Riachuelo, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 64 m² de área construída, o imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação. A matrícula do imóvel é 54.392, registrada no 1º CRI de Rio de Janeiro, e a inscrição da prefeitura é 07592330. O IPTU anual é de R$ 2.300,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. O leilão está aberto para propostas, e o valor alvo é de R$ 276.000,00, mas o lance inicial é de R$ 165.600,00. O imóvel é uma boa opção para quem busca um investimento na zona norte do Rio, onde a valorização imobiliária tem sido constante. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses torna a aquisição ainda mais acessível.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/03/2025 11:13
Encerrado
|
R$ 165.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 97.872,00 (59.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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