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Apartamento com 2 Quartos, 1 Banheiro e Área Construída de 41,85 m² , Tucum , Cariacica - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 2 quartos e 1 banheiro, ele é ideal para aluguel ou revenda em uma área urbana consolidada. A área construída de 41,85 m² garante eficiência e baixo custo de manutenção, enquanto a vaga de garagem adiciona conveniência para moradores ou inquilinos. Localizado em casas de leilão em Cariacica, ES, o imóvel pode se beneficiar de uma demanda constante por moradias acessíveis. O valor de avaliação é de R$ 185.000,00, com lance inicial na primeira praça em R$ 185.000,00 e na segunda em R$ 153.433,89, permitindo estratégias de oferta competitiva.
Considere a possibilidade de reformas leves para aumentar o valor, como atualizações na cozinha ou banheiro, potencializando o retorno sobre o investimento. A responsabilidade pelos débitos, como IPTU e condomínio, fica com o comprador, o que exige planejamento financeiro inicial. Em resumo, este ativo representa uma entrada acessível no mercado imobiliário, com potencial para rendimentos estáveis através de locação ou valorização ao longo do tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 153.433,89
Economia: R$ 31.566,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada dos dados disponíveis. O imóvel tem uma avaliação de R$ 185.000,00, com lance inicial na primeira praça em R$ 185.000,00 e na segunda em R$ 153.433,89, o que sugere uma oportunidade para entrar com uma oferta estratégica na segunda praça para maximizar o potencial de economia. Eu esperaria pela segunda praça, pois o lance é reduzido, aumentando as chances de adquirir o ativo a um preço mais competitivo, desde que não haja competição intensa.

Primeiramente, eu verificaria a situação legal e financeira do imóvel, incluindo a matrícula 6123 e o IPTU 3414431570001088, para garantir que não haja pendências que possam afetar o valor ou a liquidez futura. Como o imóvel é de 41,85 m² com 2 quartos e 1 banheiro, eu consideraria reformas mínimas para melhorar o apelo no mercado de aluguel, como pinturas e atualizações na cozinha, visando um retorno rápido através de locação.

AspectoPlano de Ação
Análise FinanceiraAvaliar custos iniciais e projeções de renda. Com o lance na segunda praça, estimar custos totais e ROI potencial.
Estratégia de CompraMonitorar a primeira praça e ofertar na segunda para reduzir o preço pago.
Manutenção e MelhoriaInvestir em melhorias básicas para aumentar o valor de mercado e facilitar a locação.

Em seguida, eu pesquisaria o mercado local em casas de leilão em Cariacica, ES, para entender a demanda por apartamentos semelhantes, usando dados de aluguel e vendas para projetar rendimentos. Se o imóvel estiver desocupado, priorizaria a locação imediata para gerar renda passiva. Como há menção a débitos, eu garantiria que todos os pagamentos, como IPTU e condomínio, sejam gerenciados para evitar complicações.

  • Riscos a Considerar: Verificar qualquer ação judicial pendente que possa afetar a propriedade.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cariacica/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cariacica, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cariacica oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cariacica.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 153.433,89. Para arrematar imóveis em leilão em Cariacica, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cariacica no edital oficial. Imóveis de leilão em Cariacica geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tucum em Cariacica/ES. A região de Tucum possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cariacica. Confira outros imóveis em leilão em Cariacica.
Para participar de leilões de imóveis em Cariacica/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cariacica constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cariacica.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cariacica, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cariacica, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cariacica tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cariacica.
Sim, este imóvel em leilão em Cariacica fica no condomínio Condomínio Vila Diamante. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cariacica, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Diamante em Cariacica.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cariacica depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cariacica permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cariacica/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cariacica para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cariacica incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cariacica oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cariacica. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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