Oportunidade em Leilão

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga

Venda Das Pedras, Itaboraí - RJ

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 56.89m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 262.299,07

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA LICIVAL MOREIRA N. SN Apto. 102, TO 01/VENDA DAS PEDRAS, ITABORAI, RJ

Área:
56.89m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Área total e privativa de 56,89 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em Itaboraí/RJ, no bairro Venda das Pedras, o imóvel oferece facilidade de acesso e boa infraestrutura local.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 55080, Ofício 2), garantindo segurança jurídica na aquisição. IPTU identificado como 202209001.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização, especialmente considerando a proximidade com o Rio de Janeiro e o desenvolvimento urbano da cidade.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
04/07/2025
às 10:00
 R$ 262.299,07 -
2ª Praça
11/07/2025
às 10:00
 R$ 270.684,72 -
Participar do Leilão

IPL Score

1.1

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -1.9/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Gestor de Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -96.397,95 (-36.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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