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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga , Jardim Patrícia , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área total de 58,7 m² e área privativa de 41,14 m², este imóvel oferece conforto para uma família pequena ou casal. Localizado em Jardim Patricia, leilões em Uberlândia/MG, é ideal para quem busca praticidade e boa localização. O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel possui uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante em áreas urbanas. A área construída é adequada para um apartamento funcional, com ambientes bem distribuídos. A proximidade com serviços e comércio locais torna este imóvel uma boa opção para moradia ou investimento para aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 122.156,39
Economia: R$ 47.843,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento, com avaliação de R$ 170.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, apresenta uma oportunidade interessante para investimento residencial ou locação. Considerando que o leilão está aberto e o primeiro leilão encerra em 04/07/2025 às 10:00, o investidor deve acompanhar atentamente as ofertas e o andamento do pregão para avaliar o momento ideal de lance.

Como o imóvel está localizado em leilões em Uberlândia/MG, uma cidade com mercado imobiliário ativo, a expectativa é que o imóvel possa ser valorizado com melhorias ou manutenção adequada. A seguir, algumas recomendações:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 170.000,00
1º Leilão04/07/2025 às 10:00 - Lance inicial R$ 170.000,00
2º Leilão11/07/2025 às 10:00 - Lance mínimo R$ 122.156,39
LocalizaçãoUberlândia, bairro Jardim Patricia
Características2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,14 m² construída
  • Acompanhar o leilão online para aproveitar o lance inicial e evitar concorrência elevada.
  • Considerar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo (aproximadamente 28% abaixo da avaliação).
  • Verificar condições de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, pois o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE e uso do FGTS.
  • Planejar melhorias internas para valorização do imóvel e possível locação ou revenda.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel, seja para moradia ou investimento.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, o que facilita a negociação e transferência. A comissão deve ser paga no ato do leilão, conforme edital.

Em resumo, o investidor deve monitorar o leilão, avaliar o momento do lance e considerar o uso do imóvel para moradia ou aluguel, aproveitando as condições de pagamento e financiamento oferecidas pela Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.156,39. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Patrícia em Uberlândia/MG. A região de Jardim Patrícia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Parque Trilhas do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Trilhas do Sol em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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