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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga , Mato Grande , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área total de 72,22 m² e área privativa de 41,19 m², este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. Localizado em leilões em Canoas, RS, no bairro Mato Grande, o apartamento é ideal para quem busca um imóvel funcional com boa localização.

O imóvel possui matrícula registrada (171586, Ofício 1), garantindo segurança jurídica na aquisição. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores que possuem veículo próprio. O IPTU está indicado como 000, o que pode indicar isenção ou valor a ser confirmado.

O imóvel está disponível para financiamento habitacional pela CAIXA, incluindo uso do FGTS e modalidades SBPE, facilitando a compra para o comprador. A comissão do leilão deve ser paga no ato da compra, e o pagamento é realizado via boleto gerado no portal oficial da CAIXA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 09:00
Valor: R$ 152.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 09:00
Valor: R$ 91.200,00
Economia: R$ 60.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 152.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão marcado para 04/07/2025 às 09:00, onde o lance inicial é o valor da avaliação, e observar a movimentação de lances para tentar adquirir por um valor próximo ou abaixo da avaliação.

Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão em 11/07/2025 às 09:00 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 91.200,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra com desconto significativo.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão04/07/2025 09:00152.000,00
2º Leilão11/07/2025 09:0091.200,00

Recomendo monitorar o leilão online no portal www.gestordeleiloes.com.br para aproveitar o cronômetro de 30 segundos e realizar lances estratégicos. Além disso, considerar a possibilidade de financiamento pela CAIXA, que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.

É importante também verificar a documentação e condições específicas no edital disponível para evitar surpresas. A localização em leilões em Canoas, bairro Mato Grande, é um ponto positivo para revenda ou locação futura, dada a demanda por imóveis residenciais na região.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão na data do primeiro pregão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Se o imóvel não for arrematado, preparar-se para o segundo leilão com lance mínimo reduzido.
  • Consultar previamente a possibilidade de financiamento e aprovação de crédito junto à CAIXA.
  • Estudar o mercado local para definir estratégia de revenda ou locação após aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.000,00 e da 2ª praça é de R$ 91.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mato Grande em Canoas/RS. A região de Mato Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Parque Ventura II - Construtora Tenda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Ventura II - Construtora Tenda em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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