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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga , Santa Cruz , Vespasiano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

214.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área total de 214,27 m² e área privativa de 43,22 m², este imóvel oferece conforto e espaço para uma família pequena ou casal. Localizado em leilões em Vespasiano/MG, o apartamento está situado no 3º andar do bloco 06, apartamento 301, no bairro Santa Cruz.

O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório de imóveis, garantindo segurança jurídica. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores que possuem veículo.

Ideal para quem busca um imóvel residencial com boa área e localização estratégica. A proximidade com o centro de Vespasiano e acesso facilitado a serviços e comércio tornam este apartamento uma oportunidade interessante para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 144.809,78
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 143.345,30
Economia: R$ 1.464,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance inicial de R$ 144.809,78 na primeira praça. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 144.809,78
Data do Leilão04/07/2025 às 10:00
Localizaçãoleilões em Vespasiano/MG
Área Privativa43,22 m²
  • Aguardar a primeira praça: O lance inicial está próximo do valor de avaliação, o que indica que o imóvel está bem precificado para o mercado. É recomendável participar da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou pouco acima.
  • Monitorar a segunda praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor cai para R$ 143.345,30 na segunda praça (11/07/2025). Essa é uma oportunidade para tentar um lance mais baixo, aumentando a margem de lucro.
  • Verificar condições de pagamento: O imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, o que pode facilitar a aquisição para compradores que não dispõem do valor total à vista.
  • Potencial de valorização: A região de Vespasiano tem potencial de crescimento, o que pode valorizar o imóvel no médio prazo.
  • Uso do imóvel: Pode ser utilizado para moradia própria ou locação, gerando renda passiva.

Plano de ação: Participar ativamente do leilão na primeira praça, com lance próximo ao valor inicial. Caso não arremate, aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso. Avaliar a possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento. Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.809,78 e da 2ª praça é de R$ 143.345,30. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Vespasiano/MG. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
Sim, este imóvel em leilão em Vespasiano fica no condomínio Residencial Versalhes - Construtora Você. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vespasiano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Versalhes - Construtora Você em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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