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Apartamento com 2 quartos em Vespasiano/MG , Nova Pampulha , Vespasiano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Vespasiano/MG!
Este apartamento oferece 89,07 m² de área total e 44,88 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias ou investidores. Localizado no Residencial Berlim, bairro Nova Pampulha, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 150.354,28
Economia: R$ 14.645,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Apartamento em leilão de imóveis em Vespasiano/MG

Este imóvel, com 44,88 m² de área privativa e 2 quartos, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização em Vespasiano/MG. A avaliação inicial é de R$ 165.000,00, com um lance inicial para o primeiro leilão também de R$ 165.000,00. A segunda praça, com início em 26/01/2026 às 10:00, terá um valor de R$ 150.354,28, representando uma depreciação de aproximadamente 9%.

Estratégia de Aquisição:

  • Primeira Praça: Avaliar a possibilidade de ofertar um lance próximo ao valor de avaliação (R$ 165.000,00), caso haja forte convicção sobre o potencial de valorização e liquidez do imóvel na região.
  • Segunda Praça: A segunda praça oferece um ponto de entrada mais atrativo financeiramente. Recomenda-se monitorar de perto os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, possivelmente um pouco acima do lance inicial da segunda praça (R$ 150.354,28), mas abaixo do valor de mercado estimado.

Pós-Aquisição:

  • Reforma e Valorização: Após a aquisição, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Focar em modernizar banheiros, cozinha e pintura, além de otimizar a distribuição dos cômodos, pode atrair futuros compradores ou locatários.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Nova Pampulha e Vespasiano/MG para definir um preço de venda ou locação competitivo.
  • Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação esteja em ordem, incluindo a matrícula atualizada (disponível para download), para facilitar futuras transações.

Considerações Adicionais:

  • O imóvel está em um condomínio (condomínio/residencial-berlim" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Berlim), o que pode implicar em...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.354,28. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Pampulha em Vespasiano/MG. A região de Nova Pampulha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
    Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
    Sim, este imóvel em leilão em Vespasiano fica no condomínio Residencial Berlim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vespasiano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Berlim em Vespasiano.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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