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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, varanda e 1 vaga , Não Informado , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 53,32 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, varanda, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem.
Localizado em casas de leilão em Cidade Ocidental, GO, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa distribuição interna.
O imóvel está vinculado à CAIXA, o que garante segurança jurídica na aquisição.
Apesar de não informar a situação de ocupação, o imóvel apresenta características ideais para moradia ou investimento para locação.
O IPTU está registrado e a matrícula está disponível para consulta, facilitando a análise documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 78.201,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Cidade Ocidental/GO apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 78.201,87 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00 para lances subsequentes.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data do 3º Leilão em 01/07/2025 às 10h00, que é a data de encerramento e primeira praça.
  • Considerar ofertar lance próximo ao lance mínimo para aumentar as chances de arremate, dado que não há lances atuais registrados.
  • Verificar a documentação disponibilizada, especialmente a matrícula e edital, para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
  • Como o imóvel é da CAIXA e aceita apenas lance à vista, preparar recursos financeiros para pagamento imediato, evitando perder a oportunidade.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização e posterior venda ou locação.
  • Considerar o custo adicional de IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador, para planejamento financeiro.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Lance mínimo78.201,87
Incremento mínimo6.000,00
Área privativa53,32 m²

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada no mercado imobiliário com baixo capital inicial e potencial de valorização. A participação no leilão deve ser feita com atenção às condições e prazos para garantir sucesso na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Cidade Ocidental/GO. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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