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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 40,28m² privativos , Sao Jorge , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.28m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 40,28m², localizado em leilões em Maceió/AL.
Este imóvel é ofertado em leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 240.000,00 e avaliação no mesmo valor. O condomínio é o COND RES PARQUE MIRANTE DA BARRA, e não há débitos de IPTU em aberto, conforme atualização em 17/07/2024. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o arrematante deverá arcar com a desocupação e eventuais reformas.
Importante: Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante. O imóvel possui registro nº 183907 no 1º ofício da Comarca de Maceió/AL. O edital completo e a matrícula estão disponíveis para consulta online.
O leilão está aberto para lances online, com incrementos mínimos de R$ 1.200,00 e comissão de 5% para o leiloeiro.
O pagamento pode ser à vista ou financiado, sujeito à análise, com possibilidade de uso do FGTS e financiamento SBPE.
O arrematante deve estar ciente das condições do edital e das responsabilidades após a arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 145.171,34
Economia: R$ 94.828,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este apartamento em leilões em Maceió/AL, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma excelente oportunidade de investimento em leilão da Caixa Econômica Federal. Com avaliação e lance inicial de R$ 240.000,00, o imóvel está disponível para lances a partir de 28/07/2025 às 10:00, com segunda praça em 31/07/2025 às 10:00, onde o lance mínimo cai para R$ 145.171,34, representando um desconto de 40%.

Como investidor, o ideal é acompanhar o leilão desde a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial, mas caso não seja possível, a segunda praça oferece uma oportunidade com desconto significativo. O incremento mínimo de R$ 1.200,00 permite ajustes finos nos lances para superar concorrentes.

Considere os seguintes pontos para o plano de ação:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoMaceió, bairro São Jorge, endereço completo disponível
Área40,28 m² privativos, apartamento com 2 quartos e 1 vaga
Condições de pagamentoÀ vista ou financiamento SBPE, com uso possível de FGTS
DescontosAté 40% na segunda praça
ResponsabilidadesDesocupação, reformas e débitos pagos pelo arrematante

Estratégia:

  • Monitorar o leilão para participar da primeira praça e tentar arrematar pelo lance inicial.
  • Se não conseguir na primeira praça, preparar-se para a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento e ampliar o potencial de investimento.
  • Considerar custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), IPTU, condomínio e eventuais reformas.
  • Planejar a desocupação e eventuais melhorias para valorização do imóvel.

Este imóvel é ide...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.171,34. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Jorge em Maceió/AL. A região de Sao Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Condomínio Parque Mirante da Barra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Mirante da Barra em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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