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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 40.31m² privativos , Restinga Seca , Almirante Tamandaré - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.31m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, área privativa de 40,31m².
Localizado no Jardim Buenos Aires, em leilões em Almirante Tamandaré/PR, este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais.
O condomínio residencial Benvenue proporciona segurança e comodidade.
O imóvel está registrado sob matrícula nº 19569 no 1º ofício da Comarca de Almirante Tamandare/PR, garantindo a regularidade documental.
Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, conforme edital.
O imóvel será vendido no estado de conservação atual, e o adquirente será responsável por desocupação e eventuais reformas.
Condições de pagamento incluem opções à vista, financiamento e uso de FGTS, sujeitos à análise.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 194.317,58
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 150.735,95
Economia: R$ 43.581,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste apartamento em leilão:

Este imóvel, com avaliação de R$ 194.317,58 e lance inicial igual, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões urbanas. A primeira praça do leilão inicia em 28/07/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 194.317,58, e a segunda praça em 31/07/2025 às 10:00, com lance mínimo reduzido a R$ 150.735,95, representando um desconto de 22%.

Considerando que não há lances atuais, o lance inicial é o valor base para entrada. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar a segunda praça para tentar arrematar com desconto significativo.

O imóvel possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 40,31m², ideal para locação residencial ou venda para famílias pequenas. A localização em leilões em Almirante Tamandaré/PR, bairro Jardim Buenos Aires, é estratégica para o mercado local.

Estratégia:

  • Monitorar o leilão desde a abertura da primeira praça para avaliar interesse e lances concorrentes.
  • Se possível, participar da segunda praça para aproveitar o desconto de 22% no lance mínimo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento SBPE, o que pode facilitar a compra para investidores com capital limitado.
  • Após arrematação, considerar melhorias e regularização documental para valorização e facilidade de venda ou locação.
  • Atentar para as responsabilidades do adquirente, como pagamento de débitos e despesas de escritura, para evitar surpresas financeiras.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.317,58 e da 2ª praça é de R$ 150.735,95. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Restinga Seca em Almirante Tamandaré/PR. A região de Restinga Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
Sim, este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré fica no condomínio Condomínio Club Benvenue. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almirante Tamandaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Club Benvenue em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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