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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Vaga e 40.82m² , Terra Nova , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento oferece uma oportunidade sólida em uma área urbana consolidada de leilão de imóveis em Londrina-PR. Com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para aluguel residencial, gerando renda passiva. A área construída de 40.82m² permite reformas econômicas para valorização, e o desconto de 39.56% no lance inicial torna-o acessível. Potencial para revenda rápida em um bairro industrial, com proximidade a serviços essenciais. Considere custos de manutenção baixos e a possibilidade de uso de FGTS para entrada, facilitando a aquisição sem grandes empréstimos.
Invista em melhorias como pintura e pisos para aumentar o apelo no mercado locatício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 113.629,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização para maximizar retornos. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 113.629,74, que representa uma oportunidade de entrada acessível, e esperaria pela primeira praça para monitorar competidores, pois é o momento ideal para ofertas competitivas sem pressa. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele tem 2 quartos e 1 banheiro, o que sugere bom potencial para locação familiar.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro CIDADE INDUSTRIAL 2 em leilão de imóveis em Londrina-PR para entender a demanda por aluguéis, considerando a área total de 74.26m² como espaço suficiente para famílias ou profissionais.
  • Após aquisição, investiria em reformas leves, como modernização da cozinha e sala, para elevar o valor de revenda ou aluguel.
EtapaAçãoRazão
1. MonitoramentoAcompanhar a data de encerramento baseada na primeira praçaPara garantir o melhor lance sem sobrepreço
2. FinanciamentoUsar recursos próprios ou FGTS, já que financiamento não é mencionadoEvitar custos adicionais de juros
3. ExploraçãoAlugar para gerar renda imediataCom base nos 2 quartos, poderia visar inquilinos de médio prazo

Em resumo, eu recomendaria uma abordagem cautelosa: adquirir no lance mínimo, reformar por cerca de 10-15% do valor de avaliação (R$ 188.000,00), e alugar para um ROI estimado em 6-8% anual. Evite pressões de mercado e foque em liquidez para revenda rápida se necessário. Este imóvel parece completo, sem menções a partes ideais, tornando-o viável para investimento direto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.629,74. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Terra Nova em Londrina/PR. A região de Terra Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Terra Nova Londrina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Terra Nova Londrina em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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