Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
49%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
106.29m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em Londrina! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 48,96m² e total de 106,29m², com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de uso do FGTS.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
25/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 68.787,97
-
2ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 110.288,94
-
1ª PraçaEncerrado
Data:25/02/2026 10:00
Valor:R$ 68.787,97
2ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 110.288,94
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em imóveis de leilão em Londrina, com valor de avaliação de R$ 120.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 133.108,55, apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando a área privativa de 48,96m² e a área total de 106,29m².
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: A 1ª praça tem um valor mínimo superior à avaliação, o que pode indicar uma oportunidade de negociação na 2ª praça, cujo lance mínimo é de R$ 110.288,94. Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ou abaixo da avaliação, maximizando o potencial de retorno.
Análise de Mercado Local: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Maria Celina, Londrina-PR. Comparar preços de venda recentes e o valor de condomínio/IPTU na área ajudará a definir um teto de investimento seguro.
Custos Adicionais: O edital informa que o condomínio e os tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental orçar esses custos mensais e anuais para ter uma visão completa do investimento.
Potencial de Valorização: Londrina é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A proximidade com comércios e serviços, se for o caso, pode ser um diferencial.
Reforma e Revenda/Aluguel: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, pode ser colocado para alugar rapidamente, gerando renda passiva. Se precisar de reformas, calcular o custo e o tempo para que o investimento seja rentável após a venda.
Considerações Finais: O imóvel parece ser uma boa opção para quem busca um apartamento com boa área e em uma cidade com potencial. A estratégia de aguardar a 2ª praça e realizar uma anál...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Londrina/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97 e da 2ª praça é de R$ 110.288,94. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Moradas De Portugal em Londrina/PR. A região de Moradas De Portugal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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