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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Vila Pompéia , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto destaca-se por sua localização urbana, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, perfeito para aluguel residencial. A área privativa de 41,85 m² oferece bom custo-benefício, e o desconto de 41,45% no lance mínimo torna-o atraente.
Considere o potencial de valorização em SP, com baixa manutenção inicial. Verifique a matrícula para detalhes legais e planeje reformas para aumentar o rendimento. FGTS pode ser usado, facilitando a aquisição sem financiamento bancário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.066,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou aluguel, dada a localização em imóveis de leilão em Ribeirão Preto, SP. O valor mínimo de venda é R$ 85.477,60, o que representa uma oportunidade com desconto de 41,45%, tornando-o acessível para entrada no mercado. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, programada para 2025-03-31T10:00:00-03:00, para monitorar competidores e possivelmente arrematar com o lance inicial.

Primeiramente, revisaria os documentos como a matrícula para garantir que não haja pendências, e inspecionaria o imóvel para avaliar reformas necessárias, como melhorias na cozinha e sala, que poderiam elevar o valor. Com 2 quartos e 1 banheiro, ele se adequa bem a inquilinos solteiros ou casais, potencializando renda mensal.

  • Análise financeira: O lance atual é R$ 85.477,60; eu calcularia custos totais, incluindo possíveis despesas com condomínio (estimado em 0,00 mensais, mas a verificar) e IPTU (também 0,00 estimado), para garantir rentabilidade.
  • Planejar o pós-compra: Após a aquisição, alugaria o imóvel por cerca de R$ 1.500,00 mensais, com base em valores médios da região, o que amortizaria o investimento em poucos anos.
EtapaAção
1. PesquisaVerificar histórico de vendas na comarca de Ribeirão Preto para estimar demanda.
2. LanceParticipar da primeira praça com um incremento mínimo de R$ 0,00, mas preparar para ofertas crescentes.
3. ManutençãoInvestir em reformas para aumentar o valor, como pintura e atualizações na garagem.
4. MonetizaçãoAlugar ou revender, visando lucro com base no valor de avaliação de R$ 146.000,00.

Essa abordagem minimiza riscos, já que o imóvel é 100% integral, sem partes ideais, e permite uso de FGTS para pagamento, evitando financiamentos. Monitoraria o mer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.066,78. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pompéia em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Remanso do Bosque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Remanso do Bosque em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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