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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 45,12m² privativos , Florais Do Paraná , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.12m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 45,12 m². Localizado em condomínio com nome Riviera Amazonas, o imóvel possui registro nº 62911 no 3º ofício da Comarca de leilões em Cascavel/PR.

O imóvel é vendido no estado de conservação atual, e o arrematante é responsável por sua desocupação e eventuais reformas. Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante.

Condições de pagamento: aceita pagamento à vista, financiamento pela linha SBPE sujeito à análise, e uso de FGTS conforme regras da Caixa. É exigido pagamento à vista de pelo menos 5% do valor da proposta como entrada.

O edital de leilão nº 0032/0225 detalha as condições e responsabilidades do adquirente, incluindo a necessidade de assinatura do termo de arrematação e pagamento em até 2 dias úteis após homologação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 163.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 131.237,86
Economia: R$ 31.762,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em leilões em Cascavel/PR, com 2 quartos, 1 vaga e área privativa de 45,12 m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão da Caixa Econômica Federal. O lance inicial está em R$ 163.000,00, com incremento mínimo de R$ 815,00, e o leilão inicia em 28/07/2025 às 10:00, com segunda praça em 31/07/2025 às 10:00, com lance mínimo reduzido para R$ 131.237,86, representando um desconto de 19%.

Como investidor, recomendaria acompanhar o leilão desde a primeira praça, avaliando a possibilidade de arrematar o imóvel já na segunda praça para obter um desconto significativo. É importante considerar que o imóvel será vendido no estado atual, e o arrematante será responsável por desocupação e eventuais reformas, o que deve ser considerado no orçamento.

Além disso, o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, sujeito à análise, e uso de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais. Para investidores que pretendem revender ou alugar, a localização em Cascavel e o condomínio Riviera Amazonas são atrativos.

AspectoDetalhes
Área45,12 m² privativos
Quartos2
Vagas1 vaga de garagem
Lance InicialR$ 163.000,00
Desconto Segunda Praça19%
IncrementoR$ 815,00
LeilãoInício 28/07/2025, 2ª praça 31/07/2025

Dicas:

  • Monitorar o leilão para aproveitar o desconto da segunda praça.
  • Considerar custos adicionais com desocupação e reformas.
  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar a compra.
  • Estudar o mercado local para definir estratégia de venda ou al...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.237,86. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Florais Do Paraná em Cascavel/PR. A região de Florais Do Paraná possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
Sim, este imóvel em leilão em Cascavel fica no condomínio Residencial Rivieira Amazonas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cascavel, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Rivieira Amazonas em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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