Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Cascavel , Florais Do Paraná , Cascavel - PR

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Cascavel, PR. A análise do leilão indica que o imóvel está sendo ofertado em duas praças, com um valor de avaliação de R$ 218.000,00 e um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 218.000,00. A segunda praça apresenta um valor significativamente reduzido para R$ 131.666,18, o que pode indicar uma margem de negociação interessante.

Estratégia de Investimento:

• Análise da Segunda Praça: Recomendo aguardar a segunda praça do leilão, que ocorre em 30/01/2026, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. O lance inicial na segunda praça é de R$ 131.666,18, o que representa um desconto considerável em relação à avaliação inicial.
• Custos Adicionais: É crucial considerar os custos adicionais que podem surgir, como condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Uma estimativa detalhada desses custos deve ser feita antes de definir o lance máximo.
• Potencial de Valorização: O bairro Floresta em Cascavel é uma região em desenvolvimento, com potencial de valorização imobiliária. A proximidade com infraestrutura urbana e a demanda por imóveis residenciais na cidade podem impulsionar o valor do imóvel após a aquisição.
• Reforma e Revenda/Locação: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o imóvel para revenda ou locação. Um apartamento de 2 quartos com vaga de garagem é geralmente procurado no mercado.
• Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cascavel para definir um lance estratégico que garanta rentabilidade.

Considerações Legais:

Documentação

Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cascavel/PR Extrajudicial Santander Imóveis Apartamento com 136m² na Rua Paran - Centro 1ª Praça: R$ 327.600 Leilão: 08/04/2025 Apartamento com 136m² na Rua Paran - Cen... IPL 7.8 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento com 3 Quartos e 2 Banheiros em Leilão 1ª Praça: R$ 183.750 Leilão: 03/11/2025 Apartamento com 3 Quartos e 2 Banheiros... IPL 5.9 Judicial Jorge Marco Leilões Apartamento Residencial Zambonato com 2 quartos 1ª Praça: R$ 618.492 2ª Praça: R$ 315.431 Leilão: 14/10/2025 Apartamento Residencial Zambonato com 2... IPL 5.9 Extrajudicial Realiza Leilões Apartamento com 2 quartos em Cascavel/PR 1ª Praça: R$ 218.000 2ª Praça: R$ 131.666 Leilão: 26/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Cascavel/PR IPL 3.7 Extrajudicial Lance Certo Leilões Apartamento com 1 vaga em Cascavel - PR 1ª Praça: R$ 106.667 Leilão: 26/11/2025 Apartamento com 1 vaga em Cascavel - PR IPL 2.9 Judicial Leilão Judicial Apartamento 402 Ed. Blue Marine com 84,49m² em Cascavel/PR 1ª Praça: R$ 319.415 2ª Praça: R$ 239.561 Leilão: 03/08/2026 Apartamento 402 Ed. Blue Marine com 84,4... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel? O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.762,14 e da 2ª praça é de R$ 131.666,18. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Cascavel? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Florais Do Paraná em Cascavel/PR. A região de Florais Do Paraná possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Cascavel? Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Cascavel fica no condomínio Residencial Forest Hill. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cascavel, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Forest Hill em Cascavel. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Cascavel? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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