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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro e 1 Vaga - Área 45.91m² , Nossa Senhora Do O , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente devido ao desconto de 42% no valor mínimo, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário. Com 2 quartos e 1 vaga, ele se adapta bem a famílias pequenas ou como imóvel de aluguel, potencializando renda passiva. A localização em Pernambuco sugere proximidade a serviços urbanos, facilitando valorização. Área privativa de 45.91 m² oferece espaço funcional, e o leilão online simplifica o processo de aquisição.
Considere custos operacionais como manutenção para maximizar retornos, e avalie o mercado local para revenda rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 70.865,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiramente, eu avaliaria o lance inicial de R$ 78.201,87 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 42,07%, tornando-o uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça para monitorar a competição, mas estaria preparado para ofertar na segunda se necessário, visando minimizar riscos.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria virtual ou presencial para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele inclui 2 quartos e 1 banheiro, o que sugere potencial para aluguel residencial.
  • Passo 2: Analisar custos associados, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador. Como não há valores especificados, eu estimaria em torno de 0,00 inicialmente, mas alocaria um orçamento para esses itens para evitar surpresas.
  • Passo 3: Desenvolver um plano de reforma: Com a área construída de 45.91 m², eu investiria em melhorias simples, como pintura e atualizações na cozinha, para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaAguardar a data de encerramento estimada em 2025-03-31T10:00:00-03:00 para a primeira praça, monitorando ofertas para entrar com um lance competitivo.
FinanciamentoComo o pagamento é exclusivamente à vista, eu usaria recursos próprios, evitando dependência de financiamentos, e planejava liquidez para cobrir qualquer despesa imprevista.
Retorno EsperadoAlugar o imóvel para gerar renda mensal, visando um ROI positivo com base no valor de avaliação de R$ 135.000,00, e planejar a venda após valorização.

Em resumo, eu recomendaria uma abordagem cautelosa, priorizando a primeira praça para aquisição econômica, segui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.865,57. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do O em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Do O possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Paulista Prime Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Paulista Prime Residence em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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