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Apartamento com 490m² construídos em terreno de 1899m² , Maria Farinha , Paulista - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento possui uma área construída de 490 m² em um terreno amplo de 1899 m², localizado em Maria Farinha, leilão de imóveis em Paulista, PE. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as responsabilidades e custos para desocupação conforme edital. O imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para fins residenciais ou comerciais, considerando a grande área do terreno e a construção robusta. A localização em Paulista oferece potencial de valorização, especialmente para quem deseja atuar no mercado imobiliário da região metropolitana de Recife. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros especificados, o que sugere necessidade de visita para avaliação detalhada. O IPTU está quitado até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 2.458.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Área490 m² construída em terreno de 1899 m², excelente para projetos de expansão ou subdivisão.
CondiçãoOcupado, o que exige planejamento para desocupação e possíveis custos legais e administrativos.
Data do Leilão01/07/2025, permitindo tempo para análise e planejamento financeiro.
Valor AvaliadoR$ 2.458.000,00, base para definição de lance inicial e avaliação de desconto.
PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses, facilitando aquisição para diferentes perfis de compradores.

Plano de ação:

  • Realizar visita técnica para avaliação detalhada do imóvel, incluindo estado interno e potencial para reformas ou melhorias.
  • Consultar edital completo para entender cláusulas de desocupação e possíveis riscos legais.
  • Planejar lance inicial próximo ao valor de avaliação, considerando possibilidade de deságio e custos adicionais com desocupação.
  • Avaliar financiamento como opção para diluir investimento e aumentar liquidez.
  • Considerar o imóvel para projetos residenciais de alto padrão ou para incorporação imobiliária, dada a área do terreno.
  • Monitorar o andamento do leilão e preparar documentação para participação efetiva.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com grande área e potencial de valorização, desde que estejam preparados para os desafios da ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.458.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maria Farinha em Paulista/PE. A região de Maria Farinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condominio Residencial Maria Farinha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Maria Farinha em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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