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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 46.35m² privativos , José Bonifácio , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.35m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem
Área privativa de 46,35 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilões em São Paulo. O imóvel está localizado em um condomínio com nome RITMO CONDOMINIO CLUBE, oferecendo comodidade e segurança.

Importante: Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, conforme edital. O imóvel será vendido no estado de conservação atual, e o comprador deverá arcar com eventuais reformas e desocupação.

Registro nº 303928 do 9º ofício da Comarca de São Paulo/SP. Matrícula disponível para consulta online.

Condições de pagamento incluem possibilidade de financiamento e uso de FGTS, sujeito à análise, com entrada mínima de 5%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 259.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 190.696,68
Economia: R$ 68.303,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 46,35 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em leilões em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez.

Considerando que o lance inicial para o 1º leilão é de R$ 259.000,00 e que o imóvel está avaliado em R$ 259.000,00, o investidor deve acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a 1ª e 2ª praças, para avaliar o melhor momento de oferta. O desconto de até 26% na 2ª praça pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça, pois o lance mínimo cai para R$ 190.696,68, possibilitando uma compra com desconto significativo.
  • Verificar a situação do imóvel quanto a débitos e ações judiciais, embora não haja processos explícitos informados, para evitar surpresas futuras.
  • Considerar o pagamento à vista para maior competitividade, mas avaliar as condições de parcelamento e financiamento disponíveis, conforme edital.
  • Após arrematação, planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel, considerando que o imóvel será vendido no estado atual.
  • Utilizar a matrícula e documentos disponíveis para análise detalhada da propriedade e regularização.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento compacto em São Paulo com potencial de valorização e possibilidade de compra com desconto em leilão. Acompanhar o leilão e preparar a documentação para habilitação são passos essenciais para garantir a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.000,00 e da 2ª praça é de R$ 190.696,68. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro José Bonifácio em São Paulo/SP. A região de José Bonifácio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Ritmo Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ritmo Condomínio Clube em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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