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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 47,67m² privativos , Monjolos , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 47,67 m². O condomínio conta com portaria e/ou guarita, garantindo segurança aos moradores. Localizado em Monjolos, leilões em São Gonçalo, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez na região metropolitana do Rio de Janeiro. A unidade está em um bloco com número 09, apartamento 202, facilitando a identificação.


O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio está pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos adicionais para o comprador. Os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um valor acessível para quem deseja investir ou morar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.023,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este imóvel para aquisição na primeira praça do leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 57.023,99, que representa um desconto significativo de 55,8% sobre o valor de avaliação de R$ 129.000,00. A seguir, algumas estratégias e pontos importantes para considerar:


AspectoDetalhes
LocalizaçãoMonjolos, leilões em São Gonçalo - RJ, região com demanda por imóveis residenciais.
Condição de pagamentoÀ vista, recursos próprios, sem possibilidade de financiamento, o que exige capital disponível.
Estado do imóvelNão informado, importante realizar vistoria para avaliar necessidade de reformas.
Potencial de valorizaçãoDesconto elevado no leilão, possibilidade de revenda ou aluguel com boa margem.
Custos adicionaisCondomínio pago até a venda, tributos inferiores a R$ 1.000,00 sob responsabilidade do comprador.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, evitando o aumento do valor nas praças seguintes. Caso não seja possível, avaliar o custo-benefício de participar da segunda praça, considerando o aumento do lance mínimo.

  • Verificar a documentação e matrícula para garantir ausência de pendências.
  • Realizar visita técnica para avaliar estado do imóvel e possíveis reformas.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda.
  • Considerar o custo total da aquisição, incluindo tributos e eventuais despesas com regularização.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores com capital disponível que buscam imóveis com desconto significativo e potencial de valorização na região metropolitana do Rio de Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.023,99. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monjolos em São Gonçalo/RJ. A região de Monjolos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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