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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 47.84m² privativos , Refúgio Dos Tropeiros , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.84m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem
Este imóvel possui área privativa de 47,84 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado em condomínio residencial, oferece segurança e comodidade.

Condomínio: Residencial Vale das leilões em Esmeraldas IV, com IPTU registrado sob número 60259001.
Registro: Matrícula nº 55938 do 1º ofício da Comarca de Esmeraldas/MG.

O imóvel será vendido no estado de conservação atual, e o arrematante deverá arcar com eventuais reformas e regularizações necessárias. Débitos de IPTU e condomínio serão de responsabilidade do comprador.

Documentação: Matrícula disponível para consulta online no portal da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 112.916,11
Economia: R$ 17.083,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste apartamento em leilões em Esmeraldas/MG:

Este apartamento de 47,84 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em condomínio residencial, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e boa liquidez.

Considerando o lance inicial de R$ 130.000,00 na 1ª praça e o valor de avaliação igual, o investidor deve planejar a participação ativa no leilão, preferencialmente na 1ª praça para garantir o melhor preço. Caso não seja possível arrematar na 1ª praça, a 2ª praça oferece lance mínimo de R$ 112.916,11 com 13% de desconto, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaDataLance Mínimo (R$)Desconto
1ª Praça2025-07-28T10:00:00-03:00130000.000%
2ª Praça2025-07-31T10:00:00-03:00112916.1113%

O investidor deve considerar os custos adicionais, como comissão do leiloeiro de 5%, IPTU e condomínio, que serão pagos pelo arrematante. É importante também avaliar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, com entrada mínima de 5%.

Recomenda-se realizar uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e planejar eventuais reformas ou melhorias para valorização futura. Além disso, verificar a documentação e possíveis ações judiciais pendentes, conforme indicado no edital, para evitar riscos.

Em resumo, a estratégia ideal é participar do leilão com lance próximo ao valor inicial, aproveitando a possibilidade de desconto na 2ª praça, e utilizar financiamento para otimizar o fluxo de caixa. Acompanhar o leilão e estar habilitado para dar lances automáticos pode aumentar as chances de sucesso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.916,11. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Refúgio Dos Tropeiros em Esmeraldas/MG. A região de Refúgio Dos Tropeiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
Sim, este imóvel em leilão em Esmeraldas fica no condomínio Residêncial Diamante. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esmeraldas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Diamante em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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