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Apartamento Confortável com 2 Quartos, 1 Vaga e 48.87m² , Setor De Chacaras Anhanguera C , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

157.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é atraente devido ao desconto significativo de 42,07% sobre o valor de avaliação de R$ 127.000,00, tornando-o uma oportunidade de compra abaixo do mercado. Com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para aluguel residencial em uma área como imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás, que pode ter demanda por imóveis acessíveis. A área construída de 48.87m² oferece eficiência, reduzindo custos de manutenção. Potencial para valorização em regiões em crescimento, e a possibilidade de usar FGTS facilita o financiamento inicial. Considere reformas para aumentar o valor, como modernizar a cozinha ou banheiro, para atrair inquilinos de longo prazo.
Além disso, verifique a matrícula para confirmar a titularidade e ausências de ônus.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 66.666,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O valor mínimo de venda é R$ 73.567,68, o que representa uma oportunidade abaixo da avaliação de R$ 127.000,00, permitindo uma entrada com baixo risco. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 20/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para ofertar sem competição excessiva, especialmente se não houver lances iniciais.

  • Análise Financeira: Com o lance inicial em R$ 73.567,68, eu alocaria recursos próprios ou verificaria o uso de FGTS para minimizar custos iniciais. O incremento mínimo não foi especificado, então assumiria um valor padrão de R$ 1.000,00 por lance para planejar ofertas crescentes.
  • Avaliação do Imóvel: O apartamento tem 2 quartos e 1 banheiro, com 48.87m² construídos, o que é compacto e fácil de gerenciar. Eu contrataria uma vistoria independente para confirmar o estado, pois o texto menciona "Em tratamento" para averbações, evitando surpresas com reformas necessárias.
    • EstratégiaAções
    CompraParticipar da licitação aberta, oferecendo acima do mínimo para garantir vitória, mas abaixo de R$ 100.000,00 para manter margens.
    ValorizaçãoInvestir em melhorias como pintura e atualizações na cozinha, estimando custos em 10-15% do valor de compra para revenda ou aluguel.
  • Planejamento Pós-Compra: Após aquisição, eu alugaria o imóvel para gerar renda imediata, visando um retorno anual de 8-10% com base em valores locais. Como o condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, eu orçaria esses custos mensais em torno de R$ 0,00 estimado, mas verificaria na prática para evitar impactos no fluxo de caixa.
  • Riscos e Mitigação: Há menção de que o condomínio pode ser pago pelo comprador até 10% do valor de avaliação, o qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.666,13. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor De Chacaras Anhanguera C em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Setor De Chacaras Anhanguera C possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Cond. Res. Anhanguera Garden 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond. Res. Anhanguera Garden 1 em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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