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Apartamento Confortável com 2 Quartos, 1 Vaga e 48.92m² , Residencial Ouro Verde , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é atraente devido ao desconto de 40.74% no valor mínimo, tornando-o uma oportunidade de aquisição abaixo da avaliação. Com 2 quartos e 1 vaga, ele se adapta bem a famílias pequenas ou como imóvel de renda. A área privativa de 48.92m² oferece espaço funcional, e o condomínio pode agregar valor com segurança. Potencial para valorização em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, uma região em crescimento. Considere custos de manutenção e a responsabilidade por dívidas, mas o preço inicial de R$ 103.111,46 é competitivo.
Invista em reformas para aumentar o apelo no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.539,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou locação, dada a avaliação de R$ 174.000,00 e o valor mínimo de R$ 103.111,46, que representa uma boa margem de lucro potencial. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, pois é o momento inicial e pode oferecer o menor lance, mas monitoraria de perto para evitar competição. Passos iniciais:

  • Analisar o edital e a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de ônus.
  • Verificar o estado do imóvel através das fotos disponíveis, garantindo que reformas mínimas sejam necessárias para aluguel rápido.
Em seguida, eu calcularia os custos operacionais: o condomínio e IPTU, estimados em zero no momento, mas assumindo valores mensais baseados em dados locais, o que impactaria o fluxo de caixa. Para maximizar o retorno, eu poderia alugar o imóvel por curto prazo via plataformas online, visando um rendimento anual de cerca de 6-8% do valor investido, considerando a localização em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás.
AspectoAção Planejada
RiscoMitigar com inspeção física para evitar surpresas em reformas.
FinanciamentoComo é à vista, usar recursos próprios para agilidade, evitando complicações.
ValorizaçãoMonitorar o mercado local; se a região crescer, vender em 2-3 anos.
Eu evitaria a compra se houvesse indícios de partes ideais, mas aqui parece ser integral. Por fim, diversificar o portfólio com este ativo imobiliário pode equilibrar investimentos, mas eu recomendaria uma análise financeira detalhada antes de prosseguir.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.539,89. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Ouro Verde em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Residencial Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Ouro Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ouro Verde em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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