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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 48m² , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento de 48m² com 2 quartos e 1 vaga oferece uma oportunidade sólida em uma área urbana movimentada como Taquara. A localização em imóveis de leilão em Rio De Janeiro pode atrair inquilinos ou compradores, especialmente com o desconto de 37,06% no valor mínimo. Potencial para aluguel rápido, dada a proximidade de serviços essenciais. Considere reformas simples para valorização, como modernizar a cozinha ou banheiro. O valor de avaliação indica um preço acessível, e a vaga de garagem adiciona conveniência.
Verifique a documentação para evitar surpresas, e planeje o pagamento à vista para maximizar retornos. Este imóvel pode ser ideal para portfólio diversificado, com baixa manutenção inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 144.767,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 144.767,36 como ponto de entrada atraente, considerando o desconto de 37,06% sobre a avaliação de R$ 230.000,00. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 17/10/2025 às 10h00, pois é o momento inicial e pode ter menos competição, permitindo um lance inicial competitivo. Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física ou virtual para confirmar o estado do imóvel, garantindo que os 2 quartos, 1 banheiro e 48m² estejam em condições habitáveis.
  • Avaliaria as formas de pagamento, priorizando recursos próprios ou FGTS, já que não há menção a financiamento bancário.
Em seguida, eu planejava a revenda ou locação:
EtapaAção
Análise de MercadoPesquisar preços de aluguel na região de Taquara para estimar renda mensal, potencializando o retorno sobre o investimento.
ReformasInvestir em melhorias básicas, como pintura e atualizações na cozinha, para aumentar o valor sem excedir o orçamento.
Gestão FinanceiraMonitorar custos como IPTU e condomínio (estimados em zero no momento), assegurando que o comprador cubra despesas iniciais.
Para mitigar riscos, eu verificaria a matrícula 356947 e documentos no cartório de imóveis de leilão em Rio De Janeiro-RJ, Ofício 09, evitando qualquer pendência. Como o imóvel é 100% disponível, eu prosseguiria com a compra se o lance ficar abaixo de R$ 150.000,00, visando alugá-lo rapidamente para gerar renda passiva. Por fim, eu diversificaria o portfólio adicionando este ativo, monitorando o mercado imobiliário local para futuras oportunidades, com um horizonte de 2-5 anos para revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.767,36. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Taquara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Taquara em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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