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Apartamento moderno com 2 quartos, 1 vaga e 50,67m² construídos , Mumbaba , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112.13m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área privativa de 50,67m² garante conforto, enquanto o valor mínimo de R$ 58.285,46 representa um desconto atraente. Localizado em imóveis de leilão em João Pessoa/PB, pode gerar renda via locação ou valorização imobiliária. Considere a baixa manutenção e o potencial para reformas simples para aumentar o valor.
Verifique os documentos para confirmar a titularidade e ausência de dívidas pendentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 58.285,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base no valor mínimo de R$ 58.285,46 e a avaliação de R$ 102.000,00. Eu começaria participando da licitação na primeira praça, marcada para 20/10/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo menor lance possível, considerando o desconto de 42,86%. Passos iniciais:

  • Analisar o edital e a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de restrições.
  • Verificar o estado do imóvel através das fotos disponíveis, garantindo que não haja problemas estruturais que exijam investimentos imediatos.
  • Calcular custos adicionais, como o condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para manter o orçamento.
Em seguida, eu planejava alugar o imóvel rapidamente para gerar renda, visando um inquilino de longo prazo em imóveis de leilão em João Pessoa, dada a demanda residencial. Para maximizar o lucro, investiria em pequenas reformas, como modernizar a cozinha ou banheiros, com base na descrição de 2 quartos e 1 vaga. Riscos e mitigação:
RiscoMitigação
Possível ocupação ou disputasConsultar o cartório para verificar status legal antes do lance.
Flutuações no mercado localMonitorar o mercado imobiliário de PB para timing ideal de venda ou aluguel.
Eu esperaria pela primeira praça para arrematar, mas se não conseguir, monitoraria possíveis praias subsequentes. O foco seria em revenda após valorização ou aluguel para fluxo de caixa positivo, considerando a área total de 112,13m² para atrair compradores. Este imóvel parece viável para portfólio diversificado, mas eu recomendaria uma inspeção física se possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.285,46. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mumbaba em João Pessoa/PB. A região de Mumbaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Carmélia 102. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Carmélia 102 em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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