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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro e 1 Vaga - Área 54,83 m² , Não Especificado , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade atraente com 2 quartos e 1 vaga de garagem, perfeito para aluguel residencial ou valorização. A área de 54,83 m² oferece bom espaço para famílias pequenas, e o desconto de 39,56% no lance mínimo pode gerar retornos rápidos. Considere a localização em PR para análise de mercado imobiliário local, com potencial para reformas simples que aumentem o valor. Verifique a matrícula para clareza legal, e planeje custos operacionais baixos devido à simplicidade do imóvel.
Vantagens: Baixo lance inicial e uso de FGTS para entrada facilitam a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 139.015,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e revenda ou locação a médio prazo. O lance mínimo de R$ 139.015,11 na primeira praça parece acessível, então eu monitoraria de perto a licitação aberta em 17/10/2025 às 10h00, participando apenas se o mercado estiver favorável para evitar sobreposições. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele possui 2 quartos e 1 banheiro, o que é ideal para unidades residenciais em áreas urbanas como imóveis de leilão em São José Dos Pinhais-PR.

Em seguida, avaliaria os custos associados, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, estimando despesas anuais com base no valor de avaliação de R$ 230.000,00. Para maximizar retornos, eu planejava reformas mínimas, como atualizações na cozinha e sala, para aumentar o apelo no mercado de aluguel.

  • Análise financeira: Calcularia o ROI potencial comparando o lance inicial com custos de manutenção.
  • Esperaria pela segunda praça se o primeiro lance não atrair competição, ajustando minha oferta para cerca de 10-15% acima do mínimo para garantir vitória sem overbid.
  • Consideraria parcerias para financiamento, mas como FGTS é permitido, usaria isso como recurso próprio para entrada, evitando dependência de empréstimos.
EtapaAção
1. PesquisaVerificar documentos como a matrícula 96.339 para assegurar ausência de dívidas pendentes.
2. AquisiçãoParticipar do leilão online, monitorando o incremento mínimo (assumindo 0.00 se Não Especificado) para ofertas precisas.
3. Pós-compraAlugar imediatamente para gerar renda, visando ocupação rápida devido à demanda por apartamentos com 1 vaga.

Por fim, evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, e como este é 100% disponível, prosseg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.015,11. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Especificado em São José Dos Pinhais/PR. A região de Não Especificado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Residencial Itacaré. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Itacaré em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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