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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro e 43m² construídos , Bairro Das Graças , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente devido ao desconto de 40,74% no valor mínimo, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário. Com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para aluguel residencial, potencializando renda passiva. A área de 43,29 m² oferece bom espaço para reformas simples, aumentando o valor. Localizado em imóveis Caixa em Belford Roxo, região com demanda por imóveis acessíveis, o que pode garantir liquidez rápida.
Além disso, a matrícula averbada reduz riscos legais, e o baixo custo de manutenção estimado pode atrair inquilinos. Considere a valorização da área urbana para revenda futura. Invista em melhorias como pintura e upgrades na cozinha para maximizar retornos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.379,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização para gerar renda. Primeiramente, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 100.741,08 como ponto de entrada acessível, considerando esperar pela primeira praça para monitorar possíveis lances concorrentes, o que poderia reduzir ainda mais o custo. Passo 1: Realizaria uma inspeção detalhada para confirmar a integridade estrutural, dado que a área construída é de 43,29 m², garantindo que os 2 quartos e 1 banheiro estejam em condições habitáveis para minimizar custos de reforma iniciais.

  • Em seguida, calcularia o potencial de aluguel: com 1 vaga de garagem, o imóvel atrai inquilinos familiares, estimando renda mensal em torno de R$ 1.500,00 com base em dados locais, o que cobriria despesas como condomínio (sob responsabilidade do comprador, até 10% do valor de avaliação).
  • Para financiamento, como não há menção explícita, eu usaria recursos próprios ou FGTS, evitando dependência de empréstimos bancários.
AspectoAção Planejada
Risco LegalVerificar a matrícula 17499 e inscrição 997089 para garantir ausência de dívidas pendentes, reduzindo exposições.
ValorizaçãoInvestir em reformas simples nos cômodos para elevar o valor, visando revenda ou aluguel a longo prazo.

Em resumo, eu monitoraria a data de encerramento da primeira praça e faria uma oferta estratégica se os lances permanecerem baixos. O foco seria em transformar o imóvel em uma fonte de renda, alugando-o rapidamente para cobrir custos e gerar lucro anual, com projeções baseadas no desconto aplicado. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos em um mercado acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.379,36. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Das Graças em Belford Roxo/RJ. A região de Bairro Das Graças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Viva Vida Belford roxo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva Vida Belford roxo em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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