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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem , Curucamba , Ananindeua - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

109.29m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial de imóveis de leilão em Ananindeua, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para aluguel ou revenda. A área privativa de 56,48 m² garante conforto, e o desconto de 40,74% no lance mínimo torna-o acessível.
Considere o potencial de valorização na região, com baixa manutenção aparente. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e planeje reformas para aumentar o apelo no mercado. Invista em locação para renda passiva, pois a localização pode atrair inquilinos familiares.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance mínimo é de R$ 106.667,03, o que representa uma entrada acessível comparado ao valor de avaliação de R$ 180.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 17/10/2025 às 10h00, para monitorar a competição e entrar com uma oferta competitiva, garantindo que meu lance esteja acima do mínimo para evitar disputas intensas.
Passos iniciais:

  • Analisar o edital e a matrícula para confirmar a ausência de complicações legais, como o gravame mencionado.
  • Realizar uma vistoria física ou virtual para avaliar o estado real do imóvel, considerando os 2 quartos e 1 vaga de garagem, que são atrativos para locação residencial.
  • Calcular custos adicionais, como o condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação) e tributos, para garantir que meu orçamento cubra esses itens.
Em seguida, eu planejava reformas mínimas para aumentar o valor, como melhorias na cozinha e banheiros, visando aluguel rápido.
AspectoPlano
Tempo de esperaAguardar a primeira praça para avaliar o mercado, mas estar preparado para a segunda se necessário.
FinanciamentoComo é à vista, usar recursos próprios ou explorar opções pessoais, sem depender de financiamento bancário.
Retorno esperadoAlugar o imóvel para gerar renda mensal, estimando base no valor de avaliação para cobrir despesas e obter lucro.
Por fim, monitorar o mercado imobiliário local para revenda oportuna, evitando investimentos em imóveis com partes ideais. Este imóvel parece integral, o que é positivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Curucamba em Ananindeua/PA. A região de Curucamba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Residencial Tamar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Tamar em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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