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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro e 39m² construídos , Pioneiros , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é atraente devido ao desconto de 40,74% no valor mínimo, tornando-o uma oportunidade para aquisição abaixo da avaliação. Com 2 quartos e boa área, pode gerar renda via aluguel em uma área residencial de leilão de imóveis em Campo Grande. A vaga de garagem adiciona valor prático, e a estrutura inclui sala e cozinha integradas, facilitando reformas mínimas para valorização. Potencial para revenda rápida ou locação a longo prazo, considerando a demanda local por imóveis compactos. Certifique-se de verificar a matrícula para clareza legal.
Este ativo pode oferecer retorno sólido com manutenção básica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 101.511,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 101.511,46 como ponto de entrada ideal, participando da primeira praça no dia 20/10/2025 às 10h00, pois é o momento inicial com desconto de 40,74%. Passo 1: Realizaria uma inspeção virtual ou presencial usando as imagens disponíveis para confirmar o estado geral, destacando os 2 quartos e 1 banheiro como atrativos para locação familiar.

  • Análise Financeira: Com o lance inicial em R$ 101.511,46, eu calcularia o custo total, incluindo possíveis despesas como condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação). Eu evitaria a segunda ou terceira praça para minimizar competição e custos extras.
  • Estratégia de Revenda ou Aluguel: Após aquisição, investiria em reformas leves na área de 39,35m² para aumentar o apelo, como modernizar a cozinha e sala, visando aluguel de R$ 1.000,00 mensais com base em médias locais. Isso poderia gerar ROI em 5-7 anos.
AspectoAção Planejada
Riscos LegaisVerificar a matrícula 158819 e inscrição 85512100449 para garantir ausência de pendências, pois dívidas como tributos são do comprador.
FinanciamentoComo não há menção a financiamento bancário, usaria recursos próprios ou FGTS, o que facilita uma compra rápida sem dependência de empréstimos.

Em resumo, eu monitoraria o leilão de perto, oferecendo no mínimo o valor inicial e planejando a revenda ou locação imediata para maximizar ganhos, sempre priorizando imóveis com 100% de propriedade clara.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.511,46. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pioneiros em Campo Grande/MS. A região de Pioneiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Parque Castelo de Andorra - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Castelo de Andorra - MRV em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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