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Apartamento com 99m2 em Campo Grande - Vila Margarida , Margarida , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Taba Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.8m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campo Grande! Apartamento moderno com 99m² privativos, localizado em um condomínio de alto padrão na Vila Margarida. Desfrute de conforto e praticidade com 2 vagas de garagem. O imóvel está desocupado, pronto para receber sua visita e sua proposta. Uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 15:03
Valor: R$ 635.375,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em leilao com descontos em Campo Grande - MS

Este apartamento, com 99,80m² de área privativa e 2 vagas de garagem, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar desocupado e com lances condicionados à aprovação do vendedor, o que pode indicar margem para negociação.

Análise e Estratégia:

Característica Detalhe
Localização Rua Rio Negro, 1188 - Vila Margarida, Campo Grande/MS
Área Privativa 99,80m²
Vagas de Garagem 2 (Subsolo)
Situação Desocupado
Condição de Pagamento Somente à vista
Avaliação R$ 635.375,00 (Valor mínimo da 1ª Praça)

Recomendação de Praça:

Considerando que o imóvel está em leilão com lance mínimo de R$ 635.375,00 na primeira praça, e que a condição de pagamento é somente à vista, a estratégia ideal seria:

  • Monitorar a Primeira Praça: Embora a venda seja à vista, é crucial acompanhar o desenrolar da primeira praça. Se houver lances que se aproximem do valor de avaliação ou que sejam vantajosos, pode ser interessante fazer uma oferta.
  • Aguardar a Segunda Praça (se aplicável): Se a primeira praça não tiver lances satisfatórios ou se o imóvel não for arrematado, a segunda praça geralmente oferece um desconto. No entanto, como a condição é à vista, o foco deve ser em obter o melhor valor possível, mesmo que isso signifique esperar.
  • Negociação Pós-Leilão: Dado que os lances estão condicionados à aprovação do vendedor, há uma janela para negociação direta após o leilão, caso o imóvel não seja arrematado. Isso pode permitir um acord...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 635.375,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Margarida em Campo Grande/MS. A região de Margarida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Vitalitá Condominio Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitalitá Condominio Club em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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