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Apartamento aconchegante com 2 Quartos e 1 Banheiro , Recreio Dos Bandeirantes , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é atraente devido ao desconto de 41,45%, tornando-o uma oportunidade para aluguel ou revenda. Com 2 quartos e boa localização, pode gerar renda estável. A área privativa de 39,30 m² oferece espaço funcional para famílias pequenas. Valor mínimo de R$ 84.306,67 permite entrada acessível.
Potencial para valorização em MG, com baixa manutenção. Ideal para diversificação de portfólio. Evite custos extras como condomínio.

  • Verifique a matrícula para clareza legal.
  • Considere reformas para aumentar o valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.306,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para gerar renda passiva. O valor mínimo de venda é R$ 84.306,67, o que representa uma entrada acessível comparado ao valor de avaliação de R$ 144.000,00, permitindo uma margem para negociação na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento inicial com potencial para lances mais baixos, maximizando o retorno. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele possui 2 quartos e 1 banheiro, o que é ideal para aluguel residencial em uma área urbana como imóveis Caixa em Uberaba-MG.

Em seguida, avaliaria o custo-benefício: com área construída de 39,30 m², o imóvel é compacto e de fácil manutenção, reduzindo despesas operacionais. Eu planejava alugar para inquilinos locais, projetando um ROI baseado no valor de lance inicial. Por exemplo, se adquirido por R$ 84.306,67, poderia alugar por R$ 1.000,00 mensais, recuperando o investimento em cerca de 7 anos.

EtapaAção
1. Análise FinanceiraCalcular custos totais, incluindo possíveis despesas com condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação).
2. Mercado LocalPesquisar o bairro REC DOS BANDEIRANTES para tendências de valorização, visando um aumento de 5-10% anual.
3. Estratégia de SaídaOptar por revenda após reformas leves, ou manter para renda recorrente.
  • Dicas: Monitore o incremento mínimo (assumido como 0,00 por ausência), para ajustar lances. Evite sobrepujações desnecessárias.
  • Considere parcerias para financiamento via recursos próprios, mas como FGTS é permitido, incentive compradores a usarem isso para facilitar a transação.
Este imóvel não tem menção a partes ideais, então prosseguiria com confiança, desde que os documentos como a matrícul...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.306,67. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Uberaba/MG. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Residencial Turim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Turim em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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