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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Gurupi , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente devido ao desconto de 42,07% no valor mínimo, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário. Com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para aluguel residencial em imóveis de leilão em Teresina, gerando renda passiva. A área construída de 46,63 m² oferece espaço funcional para famílias pequenas, e o fato de estar em um residencial pode atrair inquilinos por segurança e proximidade de serviços. Potencial de valorização é alto em áreas em crescimento, e o baixo valor inicial permite rápida liquidez. Considere custos como condomínio, mas o desconto significativo reduz o risco inicial.
Para maximizar retornos, avalie reformas simples para aumentar o apelo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 70.340,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor mínimo de venda é R$ 77.622,60, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 134.000,00, permitindo uma margem para negociações na primeira praça do leilão marcada para 17/10/2025 às 10h00. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento ideal para arremates com desconto, mas monitoraria de perto para evitar concorrência.

Primeiramente, realizaria uma due diligence completa: verificar a matrícula (número 3773) para confirmar a titularidade e ausência de ônus adicionais, e analisar os documentos como o edital para entender todas as condições. Como o imóvel está averbado com leilões negativos, eu garantiria que não haja surpresas legais que possam afetar a posse.

  • Análise financeira: Calcularia o retorno sobre o investimento (ROI) baseado no lance inicial. Por exemplo, se arrematado por R$ 77.622,60, o custo total incluiria despesas como IPTU e condomínio (estimados em zero aqui, mas a verificar), o que tornaria viável alugá-lo por R$ 1.000,00 mensais, gerando lucro após cobrir custos.
  • Estratégia de reforma: Com 2 quartos e 1 banheiro, investiria em melhorias cosméticas, como pintura e atualizações na cozinha, para aumentar o valor de revenda ou aluguel, potencializando ganhos em até 20-30%.
PassoAção
1Participar da licitação na data de 17/10/2025.
2Avaliaria o mercado local em imóveis de leilão em Teresina para estimar aluguéis.
3Negociaria financiamento se aplicável, mas como não é explicitamente mencionado, usaria recursos próprios ou FGTS.

Em resumo, eu alugaria o imóvel imediatamente após a aquisição para gerar renda, visando uma taxa de ocupação alta. Se o mercado aquecer, consideraria revenda após 2-3 anos. E...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.340,65. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gurupi em Teresina/PI. A região de Gurupi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condomínio Lenita Ferreira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lenita Ferreira em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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