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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Teresina/PI , Flor Do Campo , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Teresina! Este apartamento oferece 47,06 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em um condomínio com boa infraestrutura. A proximidade com áreas verdes e a tranquilidade do bairro Verdecap tornam esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 137.026,86
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 137.026,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Teresina, PI, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma área privativa de 47,06 m² e 2 quartos, ele se encaixa bem no perfil de locação para estudantes ou jovens profissionais, dada a sua localização em um condomínio com infraestrutura. A área total de 64,76 m² sugere um bom aproveitamento do espaço interno.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais atrativos. A data de início do leilão é 19/01/2026, com a segunda praça em 23/01/2026. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 137.026,86, e o lance mínimo para a segunda praça é o mesmo, o que pode indicar uma boa margem para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o desenvolvimento do leilão, especialmente na segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Teresina, especificamente no bairro Verdecap e arredores. Comparar com imóveis à venda para ter uma noção do valor de mercado atual.
  • Cálculo de Rentabilidade: Com base no valor de aquisição estimado (considerando um lance competitivo na segunda praça) e no potencial de aluguel, calcular a taxa de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição e manutenção do imóvel: impostos (IPTU), taxas de condomínio, possíveis reformas, custos de cartório e taxas de leilão.
  • Estratégia de Reforma (se necessário): Avaliar se o imóvel necessita de alguma reforma para aumentar seu valor de aluguel ou venda. Pequenas melhorias na cozinha e banheiro podem ter um impacto significativo.
  • Aquisição: Se a rentabilidade for satisfatória e o valor d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.026,86 e da 2ª praça é de R$ 137.026,86. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Flor Do Campo em Teresina/PI. A região de Flor Do Campo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Residencial Flor do Tempo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Flor do Tempo em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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