Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Cosmos Ver leilões no Condomínio Vida Leve
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Cosmos , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento no imóveis Caixa em Rio De Janeiro oferece uma oportunidade sólida com sua localização em Cosmos, ideal para aluguel residencial ou valorização. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele atende bem famílias ou inquilinos, e a área de 72,14 m² proporciona conforto. O desconto de 41,45% no lance mínimo de R$ 83.662,66 torna-o acessível, permitindo potencial retorno rápido.
Considere a proximidade de serviços urbanos para aluguéis de curto prazo, e verifique o uso de FGTS para facilitar a compra. Invista em reformas simples para aumentar o valor, como atualizações na cozinha, visando um ROI atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 73.856,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização inteligente. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 83.662,66 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 41,45%, tornando-o uma entrada acessível. Eu monitoraria o leilão de perto, optando por participar na primeira praça para evitar competições mais intensas nas subsequentes, assumindo que não haja lances iniciais que elevem o preço.

Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado: Eu investigaria o bairro Cosmos no imóveis Caixa em Rio De Janeiro para entender a demanda por imóveis semelhantes, verificando taxas de ocupação e valores de aluguel médios, que poderiam gerar renda passiva de cerca de R$ 1.500 a R$ 2.000 mensais com base em dados locais.
  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em R$ 142.900,00, eu calcularia o custo total, incluindo possíveis despesas como IPTU e condomínio (estimados em 0,00 no momento, mas eu confirmaria), para garantir que o investimento caiba no meu orçamento. Eu usaria recursos próprios ou FGTS para a compra, evitando financiamentos para minimizar juros.
  • Estratégia de pós-compra: Após a aquisição, eu planejava reformas leves, como pintura e melhorias na cozinha, com um orçamento de cerca de 10-15% do lance inicial, para aumentar o apelo no mercado de aluguel. Em seguida, listaria o imóvel em plataformas de locação para maximizar ocupação.

AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaAguardar a data da primeira praça, usando '2025-03-31T10:00:00-03:00' como referência, para monitorar e ofertar cedo.
Risco e RetornoAvaliar riscos como despesas inesperadas, mas o potencial de valorização em uma área urbana como RJ é alto, visando um retorno em 2-5 anos.

Por fim, eu diversificaria o portfólio adicionand...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.856,70. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cosmos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Vida Leve. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vida Leve em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita