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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 87,48m² , Conceicao , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.48m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel em imóveis de leilão em Osasco. Com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, localizado no 1º andar do bloco I do Condomínio Nova Conceição I, possui uma área privativa de 44,10m² e área total de 87,47m². O condomínio conta com diversas comodidades como playground, churrasqueira, salão de festas e quadra esportiva, proporcionando qualidade de vida e lazer aos moradores.


O imóvel está situado em uma localização privilegiada, próximo a diversas áreas de comércio e serviços, facilitando o dia a dia dos residentes. Apesar de estar ocupado no momento, representa uma grande oportunidade de investimento, com potencial para valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 11:20
Valor: R$ 192.712,95
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 11:20
Valor: R$ 144.534,71
Economia: R$ 48.178,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento e o cenário atual do mercado imobiliário em imóveis de leilão em Osasco, eu recomendaria uma estratégia focada em valorização e renda. Abaixo, detalho um plano de ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Conceição para entender o preço médio de venda e aluguel. Isso ajudará a definir uma estratégia de precificação competitiva.
  • Reforma e Melhorias: Avaliar a necessidade de reformas para aumentar o valor do imóvel. Pequenas melhorias, como pintura e atualização da cozinha, podem aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Aluguel como Fonte de Renda: Considerar o aluguel do imóvel como uma fonte de renda passiva. A localização e as comodidades do condomínio são atraentes para potenciais inquilinos.
  • Monitoramento do Leilão: Participar ativamente do leilão, com lances estratégicos para garantir o imóvel por um valor abaixo do mercado, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.

Esta abordagem permite não apenas a geração de renda imediata através do aluguel, mas também a valorização do imóvel ao longo do tempo, garantindo um retorno sólido sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.712,95 e da 2ª praça é de R$ 144.534,71. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceicao em Osasco/SP. A região de Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio Nova Conceição 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Nova Conceição 1 em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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