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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga , Bussocaba , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para aluguel residencial ou valorização. A área construída de 48,89 m² oferece conforto em uma região urbana de imóveis de leilão em Osasco, com potencial para reformas que aumentem o valor.
Considere a localização estratégica para proximidade a serviços, o que facilita locação rápida. Evite custos extras como condomínio, que é responsabilidade do comprador.
Com desconto de 36,27%, é uma aquisição acessível para diversificar portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 171.188,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria avaliar o potencial de renda com base no valor mínimo de R$ 171.188,43. Eu começaria verificando a data da licitação aberta em 27/10/2025 às 10h00, decidindo participar da primeira praça para garantir um lance competitivo sem esperar por descontos adicionais.

  • Pesquisa inicial: Analisaria o bairro Bussocaba em imóveis de leilão em Osasco, SP, para entender a demanda por aluguéis, considerando a proximidade a comércios e transportes públicos, o que poderia gerar renda mensal estimada em torno de R$ 1.500,00 a R$ 2.000,00 por mês após reformas.
  • Análise financeira: Com o lance inicial em R$ 171.188,43, eu calcularia o retorno sobre o investimento, considerando custos como possíveis reformas na área de 48,89 m². Usaria uma tabela para detalhar:
ItemDetalhes
Investimento InicialR$ 171.188,43 (valor mínimo)
Custos AdicionaisCondomínio e tributos sob minha responsabilidade, limitando a 10% do valor de avaliação
Retorno EsperadoAluguel anual potencial de R$ 18.000,00, com payback em 10 anos
  • Estratégia de venda ou aluguel: Após aquisição, reformaria os 2 quartos e 1 banheiro para atrair inquilinos de classe média, visando uma valorização de 20% no revenda. Evitaria a segunda ou terceira praça para minimizar concorrência.
  • Riscos e mitigação: Como o imóvel tem gravame averbado, contrataria uma vistoria independente para avaliar a real condição, garantindo que não haja surpresas legais. Monitoraria o edital para confirmar detalhes de pagamento à vista.
  • Execução: Usaria recursos próprios para o lance, evitando financiamentos, e planejava a regularização imediata para alugar em até 3 meses. Isso maximizaria liquidez e evitaria custos de manutenção...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.188,43. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bussocaba em Osasco/SP. A região de Bussocaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio Fit Novo Osasco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Fit Novo Osasco em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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