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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 1 vaga de garagem , Jardim Quaresmeira I , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Suzano, SP, apresenta uma oportunidade sólida com sua localização urbana e comodidades como 2 quartos e garagem. A área privativa de 39,30 m² oferece potencial para reformas que aumentem o valor, enquanto o desconto de 39,56% no lance mínimo torna-o acessível. Considere a proximidade de serviços essenciais, que pode atrair inquilinos rapidamente.
Além disso, a baixa manutenção inicial e a possibilidade de uso de FGTS facilitam a entrada no mercado. Avalie o custo-benefício para aluguel ou revenda, garantindo uma análise de mercado local para maximizar retornos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 129.553,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance mínimo de R$ 129.553,47 representa uma entrada acessível, especialmente na primeira praça, onde eu aguardaria para ver o interesse inicial dos outros licitantes antes de fazer uma oferta. Passo 1: Realizaria uma inspeção detalhada do imóvel, verificando a integridade estrutural dos 2 quartos, banheiro e área de serviço para estimar custos de reforma, que poderiam elevar o valor do ativo.

Em seguida, eu analisaria o contexto local em imóveis de leilão em Suzano, SP, para entender o mercado imobiliário, como a demanda por apartamentos com garagem em áreas urbanas. Utilizando os dados disponíveis, como a área construída de 39,30 m², eu calcularia o potencial de aluguel ou revenda, visando um retorno rápido.

  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em R$ 214.345,75, eu alocaria um orçamento para o lance, considerando o incremento mínimo (assumido como 0,00 por ausência), e monitoraria as datas de leilão para entrar na segunda praça se a primeira não atrair muita competição.
  • Planejava o financiamento: Embora o FGTS seja uma opção, eu verificaria se há outras formas, mas como não há menção explícita, usaria recursos próprios para evitar riscos.
EtapaAção
1. PesquisaEstudar o bairro e vizinhança para identificar oportunidades de valorização.
2. AquisiçãoFazer oferta na primeira praça se o preço estiver abaixo de 10% do valor mínimo, ou esperar pela segunda.
3. Pós-compraReformar para aluguel, visando rendimento mensal que cubra despesas como IPTU (estimado em 0,00) e condomínio (0,00), maximizando lucro.

Por fim, eu diversificaria o portfólio, possivelmente alugando o imóvel para gerar renda passiva, sempre priorizando imóveis com 100% de propriedade para e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.553,47. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Quaresmeira I em Suzano/SP. A região de Jardim Quaresmeira I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Condominio Santa Monica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Santa Monica em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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