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Apartamento em Suzano com 2 quartos e 1 vaga , Parque Residencial Casa Branca , Suzano - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Suzano!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 42,79 m² e total de 84,02 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora de Suzano/SP. A possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal torna esta aquisição ainda mais atrativa para investidores que buscam rentabilidade e valorização.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel em um leilão extrajudicial com valor de avaliação de R$220.000,00 e lance inicial de R$174.443,37, com possibilidade de financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 174.443,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Suzano, SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com a possibilidade de financiamento. A área privativa de 42,79 m² e a área total de 84,02 m², com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, são características que atraem um público considerável no mercado imobiliário.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial com lance inicial de R$174.443,37 e valor de avaliação de R$220.000,00. A diferença de R$45.556,63 entre a avaliação e o lance inicial representa uma margem significativa para negociação e potencial de lucro. A data de encerramento é 09/12/2025. Recomenda-se monitorar os lances e, se possível, aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, para obter um valor de aquisição ainda mais vantajoso.
  • Potencial de Renda: Suzano é uma cidade em desenvolvimento, com demanda por imóveis para locação. Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e alugado, gerando renda passiva. É importante pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos com características semelhantes na região para projetar o retorno sobre o investimento.
  • Valorização: A localização em um condomínio como o Parque Sintonia, com infraestrutura, pode indicar potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se houver melhorias na região ou no próprio condomínio.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Suzano, tanto para venda quanto para locação.
  2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reforma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.443,37. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Casa Branca em Suzano/SP. A região de Parque Residencial Casa Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Condomínio sintonia parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio sintonia parque em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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