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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 45m² construídos , Jupiá , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos espaçosos e uma vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou como imóvel de renda. A área construída de 45,64m² oferece conforto em um condomínio seguro, potencializando valorização em imóveis de leilão em Piracicaba. Com desconto de 39,56% no lance mínimo, é acessível para entrada no mercado. Benefícios incluem uso de FGTS para pagamento, reduzindo custos iniciais, e a possibilidade de aluguel rápido devido à localização urbana.
Considere reformas simples para aumentar o valor, como modernizar a cozinha ou adicionar mobiliário, tornando-o atrativo para inquilinos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para gerar renda passiva. O valor de avaliação é de R$ 200.000,00, e o lance mínimo está em R$ 120.882,70, o que representa uma entrada acessível. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 20/10/2025, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance competitivo, evitando overbids desnecessárias. Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar o estado do imóvel, dado que ele inclui itens como área de serviço e cozinha, que podem precisar de manutenção mínima.
  • Avaliar o custo de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o ROI preciso.
Em seguida, eu planejava alugar o imóvel rapidamente, visando inquilinos locais em imóveis de leilão em Piracicaba, com potencial de rendimento mensal estimado em torno de 0,5% a 1% do valor de aquisição. Para maximizar retornos, investiria em pequenas reformas, como pintura e atualizações na cozinha, orçadas em cerca de 5-10% do lance mínimo. Riscos e mitigação:
RiscoMitigação
Baixa demanda de aluguelPesquisar o mercado local para garantir alta ocupação.
Custos inesperadosAlocar um fundo de reserva de 10% do lance para despesas iniciais.
Por fim, monitoraria o mercado imobiliário de SP para revenda futura, visando um ciclo de 3-5 anos para lucro. Essa abordagem garante uma estratégia equilibrada e de baixo risco.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jupiá em Piracicaba/SP. A região de Jupiá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Piazza Turim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Piazza Turim em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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